Mladá americká študentka Karen Davis (Sarah Michelle Gellar) prichádza do Tokia za svojím priateľom. Súhlasí s opatrovaním chorej krajanky, ale netuší, že sa tak dostává pod vplyv nadprirodzeného Zla.Keď bezstarostne vstúpi do navonok obyčajného príbytku pani Emmy v starobylej štvrti japonskej metropoly, ocitne sa na prahu najhroznejších udalostí svojho života. Emmu nachádza v zúfalom stave, rovanko ako jej dom. Prekliate obydlie je obýváné duchmi, ktorí sa s nenávistnou zlobou pokúšajú zavraždiť každého, kto sa ocitne dnu.

Spasí Karen svoj život pred smrtiacim zlom a postaví sa mu tvárou v tvár? Dokáže dievča, ktoré je v Japonsku úplnou cudzinkou, prekonať svoj strach a zachrániť sa pred nákazlivo útočiacim Zlom, skôr než bude neskoro?